LA CERLANGUE 76430
🌿 Le Charme de l'Authenticité, le Confort de la Modernité
-
bathrooms
1
-
area
189 m2
-
bedrooms
4
-
land
2500 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LA CERLANGUE
Laissez-vous séduire par le mariage parfait de la brique et du silex.
Nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m², cette superbe bâtisse de caractère entièrement réhabilitée est bien plus qu'une maison : c'est un havre de paix. Avec ses 188 m² habitables (261 m² utiles), elle offre un volume généreux où chaque détail respire l'authenticité normande.
✨ Une Vie de Plain-Pied sous le Signe de la Lumière
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où la cuisine et le salon fusionnent pour créer le cœur de la maison.
Le petit plus : Une superbe véranda prolonge cet espace, vous permettant de savourer votre jardin en toutes saisons, baigné de lumière naturelle.
Praticité : Une chambre spacieuse avec salle de douche au rez-de-chaussée garantit un confort de vie total de plain-pied.
🏠 Un Étage aux Possibilités Infinies
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Mais le véritable trésor se cache derrière une porte : une pièce de jeux de plus de 40 m² au sol.
Salle de cinéma, dortoir pour les enfants, bureau magistral ou suite parentale de rêve... laissez libre cours à votre imagination !
🌳 Un Extérieur qui a une Âme
Le terrain plat, clos et paisible, abrite un joyau du patrimoine local : un authentique pigeonnier ancien, véritable signature architecturale de la propriété.
Pour les passionnés et les professionnels :
Un double garage attenant pour le quotidien.
UN SECOND double garage indépendant, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un atelier d'artiste.
💎 Pourquoi vous allez l'adorer ?
L'esthétique rare de la brique et du silex.
Le volume modulable avec 261 m² de potentiel total.
Le calme absolu d'un environnement verdoyant sans être isolé.
Les 4 garages, un luxe rare pour le stockage ou le bricolage.
Prêt à poser vos valises dans ce décor de carte postale ?
A 5 minutes de Saint Romain de Colbosc 76430, 5 minutes du pont de Tancarville des autoroutes A131 et A13.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945106
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 189 m2 for sale in LA CERLANGUE
76430 LA CERLANGUE
Features of this property :
| 340 935 217 368 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 200 € |
147
4
Estimated annual energy costs of the property
Between 2460 € and 3380 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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LA FRENAYE 76170
599 000€
- 2 br
- 393 m²
- 5 bedrooms
SAINT ROMAIN DE COLBOSC 76430
420 000€
- 2 br
- 193 m²
- 4 bedrooms
Under preliminary sale agreement
SAINT ROMAIN DE COLBOSC 76430
- 2 br
- 134 m²
- 3 bedrooms
LE HAVRE 76600
228 000€
- 1 br
- 125 m²
- 3 bedrooms
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